Развитие рынка курортной недвижимости

На современном этапе развития российской экономики практически во всех сегментах отмечается положительная динамика, характеризующая выход страны из мирового экономического кризиса. Большинство зарубежных и отечественных специалистов с уверенностью говорят о том, что фаза спада национальной экономики миновала, и наступил период ее значительного роста.


Следует отметить, что восстановление российской экономики осуществляется ускоренными темпами, нежели прогнозировалось экспертами в начале 2010 года. При этом массовое состояние уныния и пессимизма, столь характерное для большинства населения страны, постепенно вытесняется оптимистично настроенными планами на перспективное развитие различных сфер бизнеса. Хозяйствующие субъекты прекратили минимизировать затраты за счет повального увольнения работников и снижения размеров заработной платы, снижать другими различными способами экономические издержки.


Положение в сфере экономики сейчас изменилось в качественную сторону. Мы наблюдаем рост цен на энергоносители – возросла стоимость нефти и газа — основных источников пополнения российского бюджета. Цена за баррель нефти неуклонно ползет к стодолларовой отметке, и уже никому не кажется сверхвысокой. Указанный рост также наблюдается и в других сферах: на рынке минеральных удобрений, металлов и других сырьевых продуктов. При указанном росте цен на энергоносители закономерно наблюдается рост всей российской экономики, и в первую очередь, строительной отрасли, натуральные результаты которой отражают общие для всей страны тенденции.


Сделать прогноз динамики российской экономики на более длительную перспективу в настоящее время сложно, однако можно точно предположить, что строительная отрасль будет развиваться опережающими темпами. При этом особо следует отметить стремительное развитие рынка курортной недвижимости на побережье Черного моря.


В первую очередь, несомненный интерес участников строительного бизнеса к данному сектору обусловлен перспективным проведением Олимпиады 2014 года. Цены на земельные участки под застройку курортной недвижимостью растут в геометрической прогрессии, зачастую превышая разумные значения, однако все равно находящие реальных клиентов. Большим спросом пользуются жилая недвижимость непосредственно у моря, характерная для коттеджных поселков. В свою очередь, предложения по данному виду недвижимости на черноморском побережье разнообразны как по ценовым факторам, так и по качественным характеристикам. На рынке представлены различные типы коттеджных поселков — от небольших групп строений с минимальным набором инфраструктуры до элитных клубных поселков в огромной охраняемой территорией, предлагающих широчайший спектр обслуживания и развлечений.


В настоящее время наиболее востребованными принято считать коттеджные поселки для постоянного круглогодичного проживания, расположенные в непосредственной близости от существующих крупных населенных пунктов. В итоге, из всех указанных объективных факторов складывается цена на курортную недвижимость. Важным критерием является завершенность строительства, а также наличие правоустанавливающих документов, как на строения, так и на землю. Архитектурный стиль зачастую особой роли не играет, важно единое решение, чаще всего, традиционное.


Наиболее популярным стал метраж домов от 100 до 250 кв.м, расположенных на участках от 3 до 5 соток. Нереальные по площади строения и неиспользуемая земля отходят в прошлое. Приветствуются наличие необходимых инженерных коммуникаций, централизованного управления и охраны, близость объектов социальной и развлекательной сферы. Наличие объектов спортивно-оздоровительного характера (теннисных кортов, спортивных площадок, бассейнов) становится обязательным условием в выборе покупателя.


Также увеличивается спрос на готовое жилье с отделкой "под ключ", при этом особой популярностью пользуются объекты с индивидуальным оформлением. Немаловажными факторами являются возможность подключения к основным инженерным коммуникациям: электросетям, водопроводу и газопроводу.


В списке реализуемых проектов рынка курортной недвижимости особо следует отметить клубный поселок Айдар, расположенный в Туапсинском районе Краснодарского края. Удачное сочетание места расположения поселка, живописной природы, чистейшего моря и воздуха делают данное предложение особо привлекательным. Наличие объектов инфраструктуры, спортивные и детские площадки, теннисный корт, собственный благоустроенный пляж, а также расположенный на территории поселка яхт-клуб, ставят данное предложение по привлекательности в один ряд с недвижимостью Сочи, при этом значительно выделяя его в меньшую сторону по цене.



Карта проезда

Генеральный план



Новости

2017-12-13

Строительство новых коттеджей.

В коттеджном поселке Айдар начаты работы по строительству... Подробнее.

смотреть

2017-11-07

Итоги осенней Ярмарки недвижимости.

Коттеджный поселок Айдар становится уже постоянным участником на выставке...Подробнее.

смотреть

Все новости