Array
(
    [menu] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [2] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 2
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => poselok_aidar
                            [item_id] => 2
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => -2
                            [name] => О посёлке
                        )

                    [1014] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 1014
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => apartamenti_47157
                            [item_id] => 10
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => -1
                            [name] => 
                        )

                    [998] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 998
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dom_na_more_70041
                            [item_id] => 6
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [926] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 926
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => shema-razmescheniya-kottedjei
                            [item_id] => 136
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [1016] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 1016
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dokumenti-kopiya
                            [item_id] => 141
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [588] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 588
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dokumenti
                            [item_id] => 117
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => Документы
                        )

                    [391] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 391
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dom_na_more_76475
                            [item_id] => 3
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [209] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 209
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => nedvijimost-kottedjnogo--poselka-aidar
                            [item_id] => 80
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [204] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 204
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => specialnoe-predloj
                            [item_id] => 78
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [353] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 353
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => ipoteka
                            [item_id] => 97
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [331] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 331
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => primer-chistovoi-otdelki
                            [item_id] => 95
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [198] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 198
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => uspei-kupit
                            [item_id] => 76
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [390] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 390
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dom_na_more
                            [item_id] => 101
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [40] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 40
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => korpus-1
                            [item_id] => 34
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 1
                            [name] => 
                        )

                    [1017] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 1017
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => stroitelstvo
                            [item_id] => 142
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 1
                            [name] => 
                        )

                    [554] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 554
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => pokupatelyu
                            [item_id] => 116
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 1
                            [name] => Покупателю
                        )

                    [925] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 925
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => zoni-zastroiki
                            [item_id] => 135
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 1
                            [name] => 
                        )

                    [41] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 41
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => kvartiri_na_more
                            [item_id] => 0
                            [module] => house
                            [left_menu_name] => Апартаменты
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 2
                            [name] => 
                        )

                    [177] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 177
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => korpus-2
                            [item_id] => 66
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 2
                            [name] => 
                        )

                    [214] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 214
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => otdih
                            [item_id] => 85
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 3
                            [name] => 
                        )

                    [142] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 142
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => foto-3-go-korpusa
                            [item_id] => 37
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 3
                            [name] => 
                        )

                    [212] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 212
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => investirovanie_
                            [item_id] => 83
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 4
                            [name] => 
                        )

                    [9] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 9
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => kottedji_na_more
                            [item_id] => 0
                            [module] => kotedgi
                            [left_menu_name] => Коттеджи
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 4
                            [name] => 
                        )

                    [202] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 202
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => otzivi
                            [item_id] => 0
                            [module] => otzivi
                            [left_menu_name] => Отзывы
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 12
                            [name] => 
                        )

                    [62] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 62
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => news
                            [item_id] => 0
                            [module] => news
                            [left_menu_name] => Новости
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 16
                            [name] => 
                        )

                )

        )

    [breadcrumps] => Array
        (
            [path] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [url] => /.html
                            [name] => 
                        )

                )

            [cur] => 
        )

)
Налоговый вычет при покупке жилья

Налоговый вычет при покупке жилья

Налоговый вычет — это льгота, предоставленная государством гражданам, заплатившим подоходный налог при продаже имущества, а так же построившим и купившим жилье. Получить вычеты можно несколькими способами.


Как вернуть вычет при продаже недвижимости

При продаже имущества мы платим налог в размере 13%. На сумму, не превышающую 1 млн. руб. можно вернуть налоговый вычет, уменьшив таким образом налогооблагаемую базу.
Например: За год Вы продали квартиру и сумма дохода составила 8 млн. руб. Имущественный вычет составляет 1 млн. руб., значит, налог на доходы физических лиц придется платить с суммы 7 млн. руб. 7х13%= 910 тыс. руб. (размер НДФЛ)


Таким образом, налоговый вычет при продаже жилья позволяет платить меньше налогов, но невозможно получить деньги назад. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более 3-х лет, то в таком случае налоговый вычет не предоставляется.


Для того, чтобы вернуть налоговый вычет нужно обратиться в налоговые органы, заполнить и подать декларацию, самостоятельно рассчитать налог и заплатить его. Налоговая декларация должна быть предоставлена не позднее 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом.

Например: если имущество было продано в 2010 году, то декларацию необходимо подать до 30 апреля 2011 года.


Как получить налоговый вычет при покупке жилья?

При покупке, а так же при строительстве жилья, государство вернет налогоплательщику 13% его НДФЛ в пределах 2 млн. руб.


Например
: Если Вы купили квартиру стоимостью более 2 млн. рублей, то налоговый вычет на покупку жилья в этом случае составит 260 т. руб. (2млн. руб.х13%) . А если квартира стоит не более 2 млн. руб., например 1 млн. то сумма вычета составит 130 тыс. руб. Воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилья можно единожды, и вправе это сделать лишь те лица, которые платят НДФЛ ( у студентов и неработающих пенсионеров такого права нет).

Налоговый вычет на покупку жилья можно приобрести либо через налоговые органы, либо через работодателя.

Налоговый вычет на покупку жилья через налоговые органы

В этом случае Вам придется дождаться окончания налогового периода.

Например, если Вы приобрели квартиру в 2009 году, то необходимо подать документы до 30 апреля 2010 года.


Список необходимых документов:

  • налоговая декларация (форма 3-НДФЛ) и справка с работе по форме 2-НДФЛ
  • при строительстве или приобретении жилого дома или доли в нем — документы подтверждающие право собственности
  • при приобретении квартиры — договор о приобретении квартиры, акт о передаче, подтверждающие право собственности
  • при приобретении земельных участков под ИЖС — документы предоставляющие право собственности на участок. Получение налогового вычета на участок возможно только в том случае, если получено свидетельство права собственности на дом.
  • Документы, подтверждающие расходы — квитанции, выписки из банка о перечислении денежных средств, товарные ,кассовые чеки, акты о закупке материалов
  • Если недвижимость приобретается с привлечением целевого кредита, то необходимо предоставить кредитный договор.


В течение 3-х месяцев инспектор проверяет все документы и сообщит налогоплательщику о факте излишнего удержания налога в течение месяца.


Налоговый вычет при покупке жилья через работодателя

В этом случае не надо дожидаться окончания налогового периода, однако все же в налоговый орган придется сходить, чтобы получить документ, подтверждающий право на налоговый вычет. Собирается тот же комплект документов, и отдается в налоговый орган. В течение месяца Вы получаете право на налоговый вычет. Вычет можно получить только у одного работодателя, если Вы работаете у нескольких.


Если Вы получали налоговый вычет на покупку жилья в налоговой инспекции, но остаток хотели бы забрать через работодателя, то без каких-либо ограничений это возможно.


Причины, по которым могут отказать в выплате налогового вычета:

  • оплата расходов на строительство и приобретение жилья производилась за счет работодателей или иных лиц
  • если расходы произведены за счет материнского капитала или за счет местных и федеральных бюджетов
  • если сделка купли-продажи дома, квартиры, участка или долей совершается между близкими родственниками, супруги, родители, дети и т.д.


P.S. Пожалуй, самая красивая недвижимость на черноморском побережье по доступной цене от собственника, дом у моря это выгодное вложение денег в недвижимость.



Карта проезда

Генеральный план