Налог на недвижимость

Депутаты Госдумы и Правительство уже не первый раз поднимают вопрос о введении единого налога на недвижимость на море на территории Российской Федерации.


Данный налог должен заменить земельный и имущественный налоги. В настоящее время налог на имущество исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которая устанавливается в технической документации. Земельный налог исчисляется на основании кадастровой стоимости земли в соответствии с кадастровыми паспортами . Налогооблагаемой базой нового налога станет рыночная стоимость недвижимости, что однозначно приведет к принципиальному росту налоговых платежей.


Осенью  2010 года запланировано вернуться к обсуждению законопроекта. С этой целью Росреестр создает Единый кадастр недвижимости. Этот процесс довольно долгосрочный и по прогнозам займет еще примерно два года. Сама налоговая реформа завершится года через три, когда физические и юридические лица смогут оплачивать налог на недвижимость по новым ставкам.
Расчет налога на недвижимость строится на основании рыночной стоимости. Сразу возникает вопрос, кто будет уполномочен эту рыночную стоимость определять: налоговые органы или специализированные оценочные организации и соответственно, кто должен оплатить услуги по оценке и разрешение вопросов апелляции. Основной проблемой на мой взгляд  является отсутствие действующей обобщенной базы объектов недвижимости и их собственников.


Предполагается, что налог на недвижимое имущество будет обязательным и для физических, и для юридических лиц. Разработчики законопроекта намерены также сохранить существующую прогрессивную шкалу налогообложения. Обсуждается возможность применения так называемого необлагаемого налогом минимума.


В соответствии с планом реформы Минэкономразвития и Минфин подготовят методику проведения массовой оценки недвижимости на основе ее тестирования в Кемеровской, Тверской, Калужской областях. До конца 2011 года Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории всей страны. До конца 2012 года правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс. Получается, налог будет введен не раннее 2013 года. .


P.S. Черноморский поселок Айдар реализует собственную недвижимость на побережье клубного типа.



Карта проезда

Генеральный план



Новости

2017-07-26

Интернет в Айдаре.

Компания Ростелеком завершила монтажные работы... Подробнее.

смотреть

2017-07-24

Летние скидки!

В разгаре лето - солнце, море, ласковый шепот волн ...Подробнее.

смотреть

Все новости