Array
(
    [menu] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [2] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 2
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => poselok_aidar
                            [item_id] => 2
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => -2
                            [name] => О посёлке
                        )

                    [1014] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 1014
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => apartamenti_47157
                            [item_id] => 10
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => -1
                            [name] => 
                        )

                    [998] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 998
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dom_na_more_70041
                            [item_id] => 6
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [926] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 926
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => shema-razmescheniya-kottedjei
                            [item_id] => 136
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [1016] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 1016
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dokumenti-kopiya
                            [item_id] => 141
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [588] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 588
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dokumenti
                            [item_id] => 117
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => Документы
                        )

                    [391] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 391
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dom_na_more_76475
                            [item_id] => 3
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [209] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 209
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => nedvijimost-kottedjnogo--poselka-aidar
                            [item_id] => 80
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [204] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 204
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => specialnoe-predloj
                            [item_id] => 78
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [353] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 353
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => ipoteka
                            [item_id] => 97
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [331] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 331
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => primer-chistovoi-otdelki
                            [item_id] => 95
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [198] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 198
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => uspei-kupit
                            [item_id] => 76
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [390] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 390
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => dom_na_more
                            [item_id] => 101
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 0
                            [name] => 
                        )

                    [40] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 40
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => korpus-1
                            [item_id] => 34
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 1
                            [name] => 
                        )

                    [1017] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 1017
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => stroitelstvo
                            [item_id] => 142
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 1
                            [name] => 
                        )

                    [554] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 554
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => pokupatelyu
                            [item_id] => 116
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 1
                            [name] => Покупателю
                        )

                    [925] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 925
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => zoni-zastroiki
                            [item_id] => 135
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 1
                            [name] => 
                        )

                    [41] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 41
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => kvartiri_na_more
                            [item_id] => 0
                            [module] => house
                            [left_menu_name] => Апартаменты
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 2
                            [name] => 
                        )

                    [177] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 177
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => korpus-2
                            [item_id] => 66
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 2
                            [name] => 
                        )

                    [214] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 214
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => otdih
                            [item_id] => 85
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 3
                            [name] => 
                        )

                    [142] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 142
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => foto-3-go-korpusa
                            [item_id] => 37
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 3
                            [name] => 
                        )

                    [212] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 212
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => investirovanie_
                            [item_id] => 83
                            [module] => frontend_pages
                            [left_menu_name] => 
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 4
                            [name] => 
                        )

                    [9] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 9
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => kottedji_na_more
                            [item_id] => 0
                            [module] => kotedgi
                            [left_menu_name] => Коттеджи
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 4
                            [name] => 
                        )

                    [202] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 202
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => otzivi
                            [item_id] => 0
                            [module] => otzivi
                            [left_menu_name] => Отзывы
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 12
                            [name] => 
                        )

                    [62] => Array
                        (
                            [alias_route_id] => 62
                            [alias_route_parent] => 0
                            [alias] => news
                            [item_id] => 0
                            [module] => news
                            [left_menu_name] => Новости
                            [hide_left_menu] => 0
                            [left_menu_sort] => 16
                            [name] => 
                        )

                )

        )

    [breadcrumps] => Array
        (
            [path] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [url] => /.html
                            [name] => 
                        )

                )

            [cur] => 
        )

)
Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

В последние годы, кроме традиционно сложившихся направлений, все большую популярность приобретает возможность вложения свободных денежных средств в коммерческую и жилую недвижимость у черного моря. В отличие от рынка строительства многоквартирных жилых домов, переживающего в настоящее время определенные сложности, вложения в объекты малоэтажного строительства и коттеджи более привлекательны на фоне кризисных явлений в стране.


Требованиями Федерального закона об участии в долевом строительстве (№ 214-ФЗ от 30.12.2004) строго установлена обязанность застройщика получить разрешение на строительство, зарегистрировать договор долевого участия в органах юстиции и сдать объект в эксплуатацию в оговоренные сроки. Подавляющее большинство строительных организаций сознательно уклоняются от заключения договоров долевого участия, заменяя его различными инвестиционными договорами, вексельной системой оплаты, договорами займа. Этот факт вполне естественен в строительном бизнесе, так как законодатель предусматривает жесткие штрафные санкции в случае нарушения условий договора о долевом участии в строительстве.


Привлечение к финансированию строительства заемных средств с одной стороны также приводит к подорожанию конечных квадратных метров вследствие высоких процентных ставок по кредитам, а с другой делает абсурдной государственную программу ипотечного строительства. Потенциальному покупателю недвижимости не выгодно оплачивать банкам проценты по ипотеке и немалые проценты застройщика по кредиту.


Иная ситуация сложилась на рынке малоэтажного строительства, характерного в массе для курортной недвижимости. Принципиальное различие в географическом расположении строящихся объектов, повышенная инвестиционная привлекательность и высокая ликвидность делают данный сегмент рынка недвижимости наиболее перспективным.


Данные российских статистических служб позволяют сделать выводы о том, что отдых на черноморском побережье в последние годы для жителей страны становится все более привлекательным. И это связано зачатую не с уровнем цен на курортные услуги, а, прежде всего, с увеличением качества предлагаемого отдыха. Сюда входят и расширенных спектр новых развлечений, и новый качественный уровень жилья и колоритный южный сервис.


Привлечение масс отдыхающих на курорты черноморского побережья, и, в частности, в стремительно развивающийся Туапсинский район, безусловно, положительно сказывается на рынке строительства курортной недвижимости. Организациями-застройщиками возводятся как бюджетные гостиницы и дома, рассчитанные на среднеобеспеченного клиента, так и дорогие, элитные постройки, с хорошо развитой инфраструктурой, закрытой охраняемой территорией и высококлассным уровнем сервиса.


В данном сегменте ярко выделяется клубный коттеджный поселок Айдар, сочетающий в себе одновременно высокий уровень предлагаемого сервиса по адекватной цене. Закрытая территория поселка, расположенного на берегу моря, собственный благоустроенный пляж, великолепная окружающая природа не оставят равнодушным ни одного посетителя.


В Айдаре абсолютно все нацелено на клиента – благоустроенная ухоженная территория, собственный яхт-клуб, теннисный корт и многое другое. Естественно, данные обстоятельства ставят поселок Айдар принципиально выше по уровню привлекательности в сравнении с аналогичными базами отдыха и гостиницами.


Вполне логично, что приобретение недвижимости на побережье для инвестора в высшей степени привлекательно. Более того, застройщик предлагает к реализации уже построенную и сданную в эксплуатацию недвижимость, что полностью исключает все возможные риски, связанные со строительством. И с уверенностью можно сказать, что этот клубный поселок и дальше будет развиваться исключительно с современными требованиями к условиям проживания и отдыха.



Карта проезда

Генеральный план