Инвестиции в недвижимость

В последние годы, кроме традиционно сложившихся направлений, все большую популярность приобретает возможность вложения свободных денежных средств в коммерческую и жилую недвижимость у черного моря. В отличие от рынка строительства многоквартирных жилых домов, переживающего в настоящее время определенные сложности, вложения в объекты малоэтажного строительства и коттеджи более привлекательны на фоне кризисных явлений в стране.


Требованиями Федерального закона об участии в долевом строительстве (№ 214-ФЗ от 30.12.2004) строго установлена обязанность застройщика получить разрешение на строительство, зарегистрировать договор долевого участия в органах юстиции и сдать объект в эксплуатацию в оговоренные сроки. Подавляющее большинство строительных организаций сознательно уклоняются от заключения договоров долевого участия, заменяя его различными инвестиционными договорами, вексельной системой оплаты, договорами займа. Этот факт вполне естественен в строительном бизнесе, так как законодатель предусматривает жесткие штрафные санкции в случае нарушения условий договора о долевом участии в строительстве.


Привлечение к финансированию строительства заемных средств с одной стороны также приводит к подорожанию конечных квадратных метров вследствие высоких процентных ставок по кредитам, а с другой делает абсурдной государственную программу ипотечного строительства. Потенциальному покупателю недвижимости не выгодно оплачивать банкам проценты по ипотеке и немалые проценты застройщика по кредиту.


Иная ситуация сложилась на рынке малоэтажного строительства, характерного в массе для курортной недвижимости. Принципиальное различие в географическом расположении строящихся объектов, повышенная инвестиционная привлекательность и высокая ликвидность делают данный сегмент рынка недвижимости наиболее перспективным.


Данные российских статистических служб позволяют сделать выводы о том, что отдых на черноморском побережье в последние годы для жителей страны становится все более привлекательным. И это связано зачатую не с уровнем цен на курортные услуги, а, прежде всего, с увеличением качества предлагаемого отдыха. Сюда входят и расширенных спектр новых развлечений, и новый качественный уровень жилья и колоритный южный сервис.


Привлечение масс отдыхающих на курорты черноморского побережья, и, в частности, в стремительно развивающийся Туапсинский район, безусловно, положительно сказывается на рынке строительства курортной недвижимости. Организациями-застройщиками возводятся как бюджетные гостиницы и дома, рассчитанные на среднеобеспеченного клиента, так и дорогие, элитные постройки, с хорошо развитой инфраструктурой, закрытой охраняемой территорией и высококлассным уровнем сервиса.


В данном сегменте ярко выделяется клубный коттеджный поселок Айдар, сочетающий в себе одновременно высокий уровень предлагаемого сервиса по адекватной цене. Закрытая территория поселка, расположенного на берегу моря, собственный благоустроенный пляж, великолепная окружающая природа не оставят равнодушным ни одного посетителя.


В Айдаре абсолютно все нацелено на клиента – благоустроенная ухоженная территория, собственный яхт-клуб, теннисный корт и многое другое. Естественно, данные обстоятельства ставят поселок Айдар принципиально выше по уровню привлекательности в сравнении с аналогичными базами отдыха и гостиницами.


Вполне логично, что приобретение недвижимости на побережье для инвестора в высшей степени привлекательно. Более того, застройщик предлагает к реализации уже построенную и сданную в эксплуатацию недвижимость, что полностью исключает все возможные риски, связанные со строительством. И с уверенностью можно сказать, что этот клубный поселок и дальше будет развиваться исключительно с современными требованиями к условиям проживания и отдыха.



Карта проезда

Генеральный план



Новости

2017-12-13

Строительство новых коттеджей.

В коттеджном поселке Айдар начаты работы по строительству... Подробнее.

смотреть

2017-11-07

Итоги осенней Ярмарки недвижимости.

Коттеджный поселок Айдар становится уже постоянным участником на выставке...Подробнее.

смотреть

Все новости