Индивидуальное жилищное строительство

Постройка дома: первый шаг.

Прежде чем начать строить собственный дом на море, необходимо учесть множество вопросов по проектированию и строительству. Самостоятельность в решении всех вопросов без учета мнения специалистов в каждой из областей (архитектура, дизайн, инженерное проектирование, конструкторская работа и строительство) чревата потерей денежных средств, нервов и сил. Избежать неприятностей во время стройки, вам помогут следующие советы: 

  • В первую очередь решите все вопросы с документацией для строительства. В том числе не забудьте про проектно-сметную документацию.

  • Определитесь с участком и размерами дома. В проекте учитывайте количество членов семьи, особые потребности и возможность расширить площадь дома при необходимости.

  • По возможности выбирайте единственную проектно-строительную компанию. Это поможет вам в будущем избежать несогласованности, а также недобросовестности в выполнении работ. Не на кого будет  переложить возможные сложности на том или ином этапе. 

  • Заранее решите и утвердите план размещения основных «узлов» вашего будущего дома: отопления, сантехники и освещения. Утверждение данного момента на этапе возведения стен возможно, но если вы сделаете это позже, то понесете лишние затраты.

  • Не выбирайте подрядчика только исходя из стоимости его работ. Что б потом не получилось как говорится в пословице: «скупой платит дважды». Только профессионал поможет решить ваши сложности в ходе работ.

Земельный участок для индивидуального дома: покупка или аренда.

Вы решили построить индивидуальный дом. Обычно, участок земли под индивидуальное строительство покупают. Это сопряжено с большими расходами. Помимо высоких цен, вы сталкиваетесь с необходимостью платить земельный налог, ставка по которому составляет от 0,3 до 1,5% в зависимости от категории земли под застройку.


Сегодня получила распространение новая схема приобретения участка для индивидуального дома. Будущий владелец дома приобретает в собственность только недвижимость на побережье, а землю под застройку берет в аренду. По такой схеме, например, работает застройщик элитного клубного поселка "Айдар". Если клиент решается на покупку коттеджа, он получает уменьшенную арендную плату. Она в любом случае ниже ставки земельного налога. Эта схема востребована в связи с большими тратами за налог, и выгодна покупателю такого жилья.

Быстровозводимый коттедж.

Само словосочетание подразумевает малые временные затраты при строительстве коттеджа. В закрытом поселке Айдар ведется строительство быстровозводимых домов по новейшим технологиям. В возводимых домах летом не жарко, а зимой никогда не будет холодно. Благодаря этой технологии, возможно строительство дома буквально за пол года. Начать строительство такого дома возможно даже зимой. И в следующее лето вы уже сможете почувствовать всю гамму эмоций от проживания на берегу Черного моря. Стоит обратить внимание, что данная технология менее затратная финансово, чем обычные методы строительства. Так что в этом случае вы экономите сразу и время, и деньги. Построенные по этой технологии дома не требуют внешней отделки. При этом в вашем распоряжении будет практически любые варианты планировок и вариантов индивидуального строительства.

Проекты.

Индивидуальный проект — это необходимость для успешной постройки дома. Чаще всего застройщик предлагает разнообразные типовые решения проектов под застройку. И конечно же, если клиент нуждается в индивидуальном подходе, компания готова согласовать такой проект в короткие сроки. Обычно это время составляет от двух до четырех недель. Все мы желаем для себя комфорта и надежности, по этой причине индивидуальное строительство- это гарантия, что все будет именно так, как вы этого хотели. Одна из альтернатив, взять готовый проект, и доработать его вместе с застройщик с индивидуальными доработками.

При покупке коттеджа в элитном поселке Айдар Вы можете выбрать проект своего будущего дома из уже готовых архитектурных решений, проекты которых представлены на сайте. В ином случае, каждому покупателю коттеджа в Айдаре предоставляется возможность индивидуального проектирования дома, доработки архитектурного проекта, выбора оптимальной комплектации, а также услуги по внутренней отделке и ландшафтному дизайну. Заказать строительство коттеджа, с учетом Ваших пожеланий, можно, связавшись с нашими специалистами.

Правила и нормы индивидуального жилищного строительства

Правила и нормы изложены и определены в "Строительных нормах и правилах Российской Федерации". Этот документ содержит исчерпывающую информацию по основным аспектам индивидуального строительства.


Если вы уже приняли решение о покупке дома, учтите, что это очень сложный процесс. Не доверяйте строительство дома ненадежным фирмам. При заключении договора на строительство дома учитывайте все мелочи и даже самые малейшие детали.


Закрытый поселок Айдар предлагает великолепную возможность приобрести дом у моря от собственника.



Карта проезда

Генеральный план



Новости

2017-11-07

Итоги осенней Ярмарки недвижимости.

Коттеджный поселок Айдар становится уже постоянным участником на выставке...Подробнее.

смотреть

2017-10-23

«Ярмарка недвижимости»

Коттеджный поселок Айдар примет участие в выставке... Подробнее.

смотреть

Все новости